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如(🕝)果卖方(🌗)(fāng )是个人(😁)(ré(💉)n )，并且(🌫)房产持有(yǒu )时间(jiān )超过5年(🎖)，那(♉)么卖(🌒)方需要缴纳个人所得(🔬)(dé )税。个人所得税的(😋)税率为(🔪)20%，计算方(🚏)式为卖方取得(🌠)的差价乘以(😸)(yǐ )20%。需(xū )要注意的是，如果卖方是个人，并且房产(🎤)持有时间不超过(guò )5年，那么卖(🔭)方(🦎)(fāng )可以选择缴纳契(qì )税代(📫)替个人所得税。

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